Immobilien Angebot

Beschreibung:

In idealer Lage mit perfekter Infrastruktur gelangt dieses tolle Gästehaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich unmittelbar unter der Skipiste und verspricht mit ihrer perfekten Situierung eine sehr lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wird durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen und unterteilt sich auf drei oberirdischen Geschossen sowie ein Kellergeschoss. Darin befinden sich eine Betreiberwohnung (hier muss der Betreiber / Pächter oder Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt also den Hauptwohnsitz begründen) 2 Appartements und 9 Gästezimmer sowie genügend Abstellflächen und Lagerräume. Stellplätze sind sowohl im Freien aber auch in der Garage genügend vorhanden.

Ausstattung:

Laufende Sanierungen

- 2006: Heizung incl. Kaminsanierung
- 2007: Dämmung der Fassade (12cm), Fenstertausch (Kunststoff 2 fach Glas)
- 2007: Erweiterung Balkon und Gartensauna
- 2011: Garagen und Terrassenzubau
- 2021: Wintergarten Privatbereich, Solar und PV Anlage

Ausstattung

- Photovoltaikanlage am Dach (19,7 KW, 53 Panele, Jahresleistung ca. 17000 kW/h)
- Wassersolar an 560 Liter Pufferspeicher an gespeist
- Fußbodenheizung im Neubaubereich Wintergarten
- Frühstücksraum

Lage:

Saalbach-Hinterglemm ist eine Gemeinde im Pinzgau im Bundesland Salzburg in Österreich mit 2881 Einwohnern (Stand Jänner 2023). In Saalbach-Hinterglemm und Umgebung gibt es 15 Seilbahnen, 17 Sesselbahnen und 24 Schlepplifte. Auf dem Gebiet der Gemeinden Saalbach-Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn befindet sich das Skigebiet Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. 2025 findet die FIS Alpine Ski WM in Saalbach-Hinterglemm statt.