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Immobilien Angebot

Zu Vermieten
Aussicht
Übersicht
€1.250
Wohnfläche
95m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Exposé anfordern
Objektbeschreibung

Die gemütliche Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Alpenregion Aurach und überzeugt mit ihrem atemberaubenden Ausblick auf die Berglandschaft.
Die auf Wunsch bereits möblierte Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, wovon eines mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz. Es ist eine ebenerdige Dusche, sowie eine Badewanne vorhanden. Ebenfalls zur Verfügung steht ein getrenntes WC, in welchem ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Der offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet Platz für Familie und Freunde und strahlt durch den Kachelofen eine gewisse Gemütlichkeit aus.
Die Terrasse, von welcher aus sich ein unverkennbarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen lässt, ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zu betreten.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Rolltor, sowie ein Abstellraum neben dem Eingang, welcher ausreichend Platz für Fahrräder, Skier, etc. bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch eine begehrte Freizeitwohnsitz Widmung.

Lagebeschreibung

Aurach befindet sich 5 km südlich von Kitzbühel gelegen, mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiete zwischen Jochberg und Kitzbühel.
Die Gemütlichkeit, die Ruhe und den herrlichen Ausblick genießt neben den Gästen auch das im Wildpark Aurach beheimatete Fauna mit Rotwild, Damwild, Steinböcken und vielen mehr.
Die herrlich gepflegten Bauernhöfe und ihre Kapellen sind immer wieder bei einem gemütlichen Spaziergang zu bewundern. Urige Wirtshäuser verwöhnen Sie mit traditionellen Gerichten und Küche auf Hauben-Niveau.
Egal ob Sie in Jochberg/Pass Thurn oder direkt in Kitzbühel den Einstieg ins Skigebiet vornehmen möchten, von Aurach aus sind Sie in jedem Fall mit dem kostenlosen Skibus in kürzester Zeit mittendrin. Mit dem Gebiet rund um die Bichlalm bietet Aurach für alle Touren- und Variantenskifahrer ein absolutes Highlight in unserer Region.
Die Naturrodelbahn Kelchalm erfreut sich im Winter großer Beliebtheit. Auf der Auracher Eisstockbahn heißt es "Gut Schuss“. Nordische Wintersportler finden mit perfekt gespurten, für Gäste kostenfreien, Langlauf-Loipen rund um Aurach beste Bedingungen. Und für all jene, die es ruhiger, und vielleicht auch ein wenig romantischer haben möchten, räumen wir auch im Winter ein paar unserer schönsten Wander- und Spazierwege.

Eckdaten

-Freizeitwohnsitz
-Terrasse/Garten
-Einbauküche
-Kachelofen
-atemberaubender Ausblick
-Garage

Kosten

Kaltmiete: € 1.250,00
BK: € 230,00 (Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand am Jahresende)


Gesamtmiete incl. Ust., Stellplätzen und Betriebskosten: € 1.480,00

Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer mit Ank
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Badew
Gäste-WC
Wohnbereich mit Kach
Essbereich
Küche
Terrasse
Interesse?

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Wir beraten Sie gerne!

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Feller Immobilien OG
Speckbacherstraße 24
6380 St. Johann in Tirol
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