Immobilien Angebot

Eckdaten

- Lage: Fieberbrunn / Ortsteil Gruberau
- 4 Wohneinheiten
- Stellplätze 8 Carport, 2 Außen
- Wohnnutzfläche von ca. 71 m² bis ca. 119 m²
- Großzügige Kellerabteile
- Dachgeschosswohnungen als Maissonette
- Fahrstuhl fährt in die Dachgeschosswohnungen
- Heizung Sole Wasser Wärmepumpe
- Baubeginn Sommer 2023
- Energiedaten in Arbeit
- keine Freizeitwohnsitzwidmung

Top 1
Gartenwohnung / Erdgeschoss
Kaufpreis € 658.850.-
Wohnnutzfläche 71,42 m²
Terrasse 22,92 m²
Gartenfläche ca. 50 m²
Kellerraum 30,04 m²

Top 2
Gartenwohnung / Erdgeschoss
Kaufpreis € 697.550.-
Wohnnutzfläche 71,42 m²
Terrasse 22,92 m²
Gartenfläche ca. 79 m²
Kellerraum 21,16 m²

Top 3
Maisonettewohnung / 1. Obergeschoss
Kaufpreis € 1.498.000.-
Wohnnutzfläche 119,47 m²
Terrasse 68,04 m²
Kellerraum 44,82 m²

Top 4
Maisonettewohnung / 1. Obergeschoss
Kaufpreis € 1.485.000.-
Wohnnutzfläche 118,79 m²
Terrasse 63,80 m²
Kellerraum 29,47 m²

Objektbeschreibung

Im idyllischen Ortsteil Gruberau entsteht diese hochwertige Neubauanlage mit drei oberirdischen
Geschossen im gesunden Mix zwischen traditionell und modern. Der Neubau verfügt über nur vier
Einheiten wodurch erfahrungsgemäß auch die gemeinschaftliche Wohnatmosphäre idealen Einklang
findet. Die beiden Gartenwohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, einen Garderobenbereich,
ein Badezimmer, ein separates WC sowie den hellen offenen Wohn- Essbereich mit direkten Terrassen
und Gartenzugang, perfekt für Ihren vierbeinigen Freund. Vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss
erstrecken sich die beiden Penthouse Wohnungen, die mit beeindruckender Grundrissstruktur als
Maisonettewohnungen ausgeführt sind. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein
separates WC, großzügige Gang und Garderobenflächen sowie der traumhafte Wohn- Essbereich mit
Terrassenzugang. Auf der Terrasse blicken Sie in die umliegende Alpenwelt. Ein weiterer Pluspunkt ist
der Aufzug der direkt in die Wohnung fährt. Weiters ist ein Bus System sowie ein Kaminanschluss
vorgesehen. Das Gebäude ist komplett unterkellert es gibt für jede Wohnung einen riesigen Kellerraum
der Aufgrund der Größe auch perfekt für einen Hobbyraum oder sogar einen Weinkeller vielfältig
verwendet werden kann.

Ausstattung

Sonnenschutz Elektrisch * Sichtdachstuhl * Bus System und Kaminanschluss in
den Penthouse Wohnungen * Hochwertige Dielen und Fließen * Terrasse mit
Natursteinböden * Sole Wasser Wärmepumpe * Natursteinfassade * durchgehende
Altholzoptik * Massivbauweise

Lagebeschreibung

Die Markgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion
Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer
der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine
erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung
bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem
Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und MountainbikeRouten gilt
Fieberbrunn als der Topspot für Sport-und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler
Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche
und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne
Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser
und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur
einen Katzensprung vom Projekt entfernt
Auf Wunsch lassen wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung
zukommen!

Entfernungen

München ca. 2 h (128 km)
Rosenheim ca. 1,5 h (74 km)
Salzburg ca. 1 h (61 km)
Kitzbühel ca. 30 min (27 km )
Innsbruck ca. 1,5 h (109 km)
Kiefersfelden ca. 1,0 h (51 km)
St. Johann in Tirol ca. 10 min (10 km)
Kufstein 49 min (47 km)