Immobilien Angebot
Seltene Gelegenheit in Aussichtslage
Fieberbrunn
Übersicht
€1.980.000
Wohnfläche
370m²
370m²
Baujahr
1976
1976
Exposé anfordern
Eckdaten
Grundstücksgröße gesamt ca. 5,7 ha
Grünland ca. 4,4 ha, Wirtschaftswald ca. 1,11 ha, Rest Baufläche
Wohnnutzfläche ca. 370 m² (2 Gebäude)
Baujahr 1976 laufend saniert und renoviert
Heizung: Solar, Holz, Gas und Öl
Energiedaten: HWB 167,8, fGEE 1,46
Kaufpreis € 1.980.000.-
Objektbeschreibung
In erhöhter Lage auf ca. 1000 m Seehöhe befindet sich diese kleine Landwirtschaft
mit Blick auf die Alpenregion. Die Land- und forstwirtschaftlichen Flächen bestehen
zum größten Teil aus Grünland ein geringerer Teil aus Waldfläche. Es befinden sich
zwei separate Gebäude auf der Liegenschaft ein Zuhaus mit ca. 100 m²
Wohnnutzfläche und ein Bauernhaus mit Stall und Scheune mit ca. 270 m²
Wohnnutzfläche. Die Gebäude wurden laufend renoviert und befinden sich somit in
einem brauchbaren Zustand. Im Bauernhaus sind zwei von vier Wohnungen
vermietet, die restlichen Einheiten werden noch von den jetzigen Eigentümern
bewohnt. Auch das Zuhaus ist gut vermietet, alle Verträge sind Befristet.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der
Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der
Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen
der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine
spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen
geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser
als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen
gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler
Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über
zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar.
Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es,
erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen.
Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 10 Fahrminuten
entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.
Entfernungen
- München ca. 2 h (128 km)
- Rosenheim ca. 1,5 h (74 km)
- Salzburg ca. 1 h (61 km)
- Kitzbühel ca. 30 min (27 km )
- Innsbruck ca. 1,5 h (109 km)
- Kiefersfelden ca. 1,0 h (51 km)
- St. Johann in Tirol ca. 15 min (15 km)
- Kufstein 49 min (47 km)
Gesetzliche Bestimmungen
Käufer muss Landwirt sein!
Es handelt sich hierbei um einen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb, den
Rechtserwerb muss das Tiroler Grundverkehrsgesetz zulassen. Der neue Eigentümer
muss plausibel erklären dass er oder dessen Beauftragter Dienstnehmer als Landwirt
den Betrieb betreibt.
Grundstücksgröße gesamt ca. 5,7 ha
Grünland ca. 4,4 ha, Wirtschaftswald ca. 1,11 ha, Rest Baufläche
Wohnnutzfläche ca. 370 m² (2 Gebäude)
Baujahr 1976 laufend saniert und renoviert
Heizung: Solar, Holz, Gas und Öl
Energiedaten: HWB 167,8, fGEE 1,46
Kaufpreis € 1.980.000.-
Objektbeschreibung
In erhöhter Lage auf ca. 1000 m Seehöhe befindet sich diese kleine Landwirtschaft
mit Blick auf die Alpenregion. Die Land- und forstwirtschaftlichen Flächen bestehen
zum größten Teil aus Grünland ein geringerer Teil aus Waldfläche. Es befinden sich
zwei separate Gebäude auf der Liegenschaft ein Zuhaus mit ca. 100 m²
Wohnnutzfläche und ein Bauernhaus mit Stall und Scheune mit ca. 270 m²
Wohnnutzfläche. Die Gebäude wurden laufend renoviert und befinden sich somit in
einem brauchbaren Zustand. Im Bauernhaus sind zwei von vier Wohnungen
vermietet, die restlichen Einheiten werden noch von den jetzigen Eigentümern
bewohnt. Auch das Zuhaus ist gut vermietet, alle Verträge sind Befristet.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der
Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der
Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen
der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine
spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen
geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser
als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen
gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler
Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über
zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar.
Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es,
erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen.
Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 10 Fahrminuten
entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.
Entfernungen
- München ca. 2 h (128 km)
- Rosenheim ca. 1,5 h (74 km)
- Salzburg ca. 1 h (61 km)
- Kitzbühel ca. 30 min (27 km )
- Innsbruck ca. 1,5 h (109 km)
- Kiefersfelden ca. 1,0 h (51 km)
- St. Johann in Tirol ca. 15 min (15 km)
- Kufstein 49 min (47 km)
Gesetzliche Bestimmungen
Käufer muss Landwirt sein!
Es handelt sich hierbei um einen land- und forstwirtschaftlichen Betrieb, den
Rechtserwerb muss das Tiroler Grundverkehrsgesetz zulassen. Der neue Eigentümer
muss plausibel erklären dass er oder dessen Beauftragter Dienstnehmer als Landwirt
den Betrieb betreibt.
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