Immobilien Angebot

Eckdaten

Wohnnutzfläche ca. 300 m²
Grundstücksgröße ca. 650 m²
Terrassen ca. 53 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Möbliert
Stellplätze 2
Garagenstellplätze 2
Gasheizung
Baujahr 2007
HWB 66 kWh/m², fGEE 0,89
Kaufpreis € 1.800.000.-

Objektbeschreibung

Achtung im Winter 2025 ist die Ski WM in Saalbach Hinterglemm!!

Und in dieser wertbeständigen Alpenregion gelangt dieses schicke Wohnhaus im
Landhausstil und perfekter Verkehrsanbindung zum Verkauf. Die Liegenschaft
befindet sich nur wenige Meter vom Einstieg der Schönleitenbahn entfernt. Hier
wartet eines der beeindruckendsten Skigebiete auf der ganzen Welt, nicht umsonst
findet hier auch im Jahr 2025 die Ski WM statt. Das Wohnhaus erstreckt sich über 3
Geschosse und bildet zwei abgeschlossene Einheiten mit separaten Eingängen. Die
Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die Ferienwohnung
im Untergeschoss, aus dieser können spannende Erträge erzielt werden. Auf Wunsch
lassen wir Ihnen gerne eine Belegungs- und Umsatzstudie der vergangenen Jahre
zukommen. Grundsätzlich wurde das Gebäude mit heimischen Firmen und deren
Professionisten gebaut und ausgestattet.

Ausstattung

Fußbodenheizung *hochwertige Einbauküchen * hochwertige Einbauten
*Garage *Sichtdachstuhl *Kaminanschluss *hochwertige Beleuchtung

Lagebeschreibung

Saalbach-Hinterglemm ist eine Gemeinde im Pinzgau im Bundesland Salzburg in
Österreich mit 2881 Einwohnern (Stand Jänner 2023).
In Saalbach-Hinterglemm und Umgebung gibt es 15 Seilbahnen, 17 Sesselbahnen
und 24 Schlepplifte. Auf dem Gebiet der Gemeinden Saalbach-Hinterglemm,
Leogang und Fieberbrunn befindet sich das Skigebiet Skicircus SaalbachHinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. 2025 findet die FIS Alpine Ski WM in
Saalbach-Hinterglemm statt.

Entfernungen

- München ca. 2 h 40 min (176 km)
- Rosenheim ca. 2 h 15 min (124 km)
- Salzburg ca. 1 h 36 min (97 km)
-Zell am See ca. 20 min (18 km)
-Saalfelden ca. 25 min (23 km)
- Kitzbühel ca. 1 h 16 min (72 km )
- Innsbruck ca. 2 h 27 min (151 km)