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Immobilien Angebot

Zu Verkaufen
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Übersicht
€658.850
Wohnfläche
71m²
Zimmer
3
Baujahr
2023
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Beschreibung:

Im idyllischen Ortsteil Gruberau entsteht diese hochwertige Neubauanlage mit drei oberirdischen Geschossen im gesunden Mix zwischen traditionell und modern. Der Neubau verfügt über nur vier Einheiten wodurch erfahrungsgemäß auch die gemeinschaftliche Wohnatmosphäre idealen Einklang findet. Die beiden Gartenwohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, einen Garderobenbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie den hellen offenen Wohn- Essbereich mit direkten Terrassen und Gartenzugang, perfekt für Ihren vierbeinigen Freund. Vom Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken sich die beiden Penthouse Wohnungen, die mit beeindruckender Grundrissstruktur als Maisonettewohnungen ausgeführt sind. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, großzügige Gang und Garderobenflächen sowie der traumhafte Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang. Auf der Terrasse blicken Sie in die umliegende Alpenwelt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Aufzug der direkt in die Wohnung fährt. Weiters ist ein Bus System sowie ein Kaminanschluss vorgesehen. Das Gebäude ist komplett unterkellert es gibt für jede Wohnung einen riesigen Kellerraum der Aufgrund der Größe auch perfekt für einen Hobbyraum oder sogar einen Weinkeller vielfältig verwendet werden kann.

Folgende Einheiten stehen zum Verkauf:

Top 1
Gartenwohnung / Erdgeschoss
Kaufpreis € 658.850.-
Wohnnutzfläche 71,42 m²
Terrasse 22,92 m²
Gartenfläche ca. 50 m²
Kellerraum 30,04 m²

Top 2
Gartenwohnung / Erdgeschoss
Kaufpreis € 697.550.-
Wohnnutzfläche 71,42 m²
Terrasse 22,92 m²
Gartenfläche ca. 79 m²
Kellerraum 21,16 m²

Top 3
Maisonettewohnung / 1. Obergeschoss
Kaufpreis € 1.498.000.-
Wohnnutzfläche 119,47 m²
Terrasse 68,04 m²
Kellerraum 44,82 m²

Top 4
Maisonettewohnung / 1. Obergeschoss
Kaufpreis € 1.485.000.-
Wohnnutzfläche 118,79 m²
Terrasse 63,80 m²
Kellerraum 29,47 m²

Ausstattung:

Sonnenschutz Elektrisch, Sichtdachstuhl, Bus System und Kaminanschluss in den Penthouse Wohnungen, Hochwertige Dielen und Fließen, Terrasse mit Natursteinböden, Sole Wasser Wärmepumpe, Natursteinfassade, durchgehende
Altholzoptik, Massivbauweise

Auf Wunsch lassen wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung
zukommen!

Lage:

Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu verbringen. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.
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Feller Immobilien GmbH
Speckbacherstraße 24
6380 St. Johann in Tirol
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