Immobilien Angebot

Beschreibung:

Wohnhaus mit großem Grundstück in Naturidylle – ideal zum Renovieren oder Neubauen.

Dieses charmante Wohnhaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in naturnaher Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ob durch behutsame Renovierung des Bestands oder einen kompletten Neubau. Mit nur wenigen baulichen Anpassungen lässt sich eine klare Abtrennung in zwei eigenständige Einheiten realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial für den Ausbau und zusätzlichen Wohnraum. Besonders attraktiv ist der weitläufige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob Gemüsegarten, Spielfläche oder naturnaher Rückzugsort. Die Nutzung von Erdwärme als Heizquelle sorgt zudem für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einem bestehenden Mietvertrag bis zum 30.06.2026 – eine solide Übergangsphase für Investoren, die mittelfristig selbst nutzen oder neu gestalten möchten. Trotz der ruhigen, grünen Lage liegt das Wohnhaus unweit vom Zentrum und bietet eine gute Anbindung an sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Lage:

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne in dieser einzigartigen Lage und lassen Sie sich von der landschaftlichen Schönheit und der freundlichen Gemeinschaft verzaubern. Hier finden Sie den idealen Ort für ein Leben voller Ruhe, Naturverbundenheit und trotzdem bester Anbindung.