Immobilien Angebot

Beschreibung:

In verkehrsgünstiger und dennoch angenehm ruhiger Lage bietet diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung auf rund 64m² ein durchdachtes Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Der effiziente Grundriss, kombiniert mit funktionaler Ausstattung und einem klaren Raumkonzept, schafft ein Wohnumfeld, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über drei separat nutzbare Schlafzimmer sowie einen Wohn und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Dieser zentrale Raum ist vollständig möbliert, inklusive Sitzecke und Geschirr, und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Oberflächen erneuert, darunter Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Holz Zentralheizung. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sowie einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Besonderheiten:------ Neu saniert– Erstbezug nach umfassender Modernisierung Gas-Holz-Zentralheizung– effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung 3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich– durchdachte Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche und möblierter Essbereich Ruhige Lage mit guter Anbindung– Wohnen mit Lebensqualität Eigener Abstellraum, Pkw-Stellplatz & gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage:

Erpfendorf liegt ruhig und naturnah im Pillerseetal und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte. Der nahe Pillersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein, während das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung direkt vor der Haustür schafft. Die benachbarten Gemeinden Kirchdorf und St. Johann in Tirol sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Wintersportler profitieren von der Nähe zum Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, das mit einer Vielzahl an Pisten und modernen Liftanlagen lockt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung von naturnaher Ruhe und alltagspraktischer Erreichbarkeit– ein Standort, der Lebensqualität und Komfort harmonisch vereint.