Immobilien Angebot

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Mariastein vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Altbestand zu erwerben, das Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung lässt. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, die über zwei Eingänge erreichbar sind. In den vergangenen Jahren wurden bereits Teilsanierungen vorgenommen – unter anderem wurden Böden und Küchen in einzelnen Wohnungen erneuert.
Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einem idealen Projekt für Investoren, Handwerker oder Liebhaber alter Bausubstanz macht. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone sowie der Garten im Erdgeschoss, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagenplätze sowie drei Außenstellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Renditeaussichten. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur eigenen Nutzung - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und aus einem charmanten Altbestand ein echtes Schmuckstück schaffen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mariastein, einem der kleinsten, aber zugleich charmantesten Orte Tirols. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Unterinntals bietet Mariastein eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Der Ort ist bekannt für sein Wahrzeichen – die Wallfahrtskirche auf dem Felsen, das Schloss Mariastein – und steht für gelebte Tradition, Tiroler Herzlichkeit und eine hohe Lebensqualität. Trotz der ländlichen Idylle liegt Mariastein ausgesprochen zentral. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadt Wörgl, die als regionales Zentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und eine hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahn, Bus) bietet. Damit verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Übersichtlichkeit einer kleinen Gemeinde und die unmittelbare Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Freizeitqualität. Gleichzeitig sind größere Orte wie Kufstein, Kitzbühel oder Innsbruck bequem erreichbar, wodurch Mariastein auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage darstellt. Wer hier lebt, genießt das harmonische Zusammenspiel von Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für alle, die Beständigkeit, Lebensqualität und eine wertbeständige Lage zu schätzen wissen.