Immobilien Angebot

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine einmalige Liegenschaft in sonniger Toplage mitten in den Kitzbüheler Alpen – eine Rarität, die sich nur selten auf dem Tiroler Immobilienmarkt findet.

Dieses Objekt vereint Landwirtschaft und Forstwirtschaft mit großem Potential und bietet vielfältige betriebliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das traditionelle Bauernhaus ist bereits für Privatzimmervermietung ausgelegt und ermöglicht somit lukrative Erträge in dieser touristisch wertvollen Region. Die Liegenschaft ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend gebucht, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

Der angrenzende Wald ist sehr gut bestockt und einwandfrei erschlossen, wodurch zusätzlich gute Erträge erzielt werden können.

Besonders hervorzuheben ist, dass nur sehr wenige landwirtschaftliche Betriebe in Tirol zum Verkauf stehen, wodurch sich hier eine äußerst seltene und wertvolle Gelegenheit bietet.

Sonstiges:

Gesetzliche Bestimmungen / Käufer muss Landwirt sein

Es handelt sich hierbei um einen Geschlossenen Hof, den Rechtserwerb muss das Tiroler Grundverkehrsgesetz sowie die Tiroler Höfekommision zulassen. Der neue Eigentümer muss plausibel erklären dass er als Landwirt den Betrieb betreibt. In diesem Zuge kann auch ein Betriebskonzept erforderlich sein.

Ausschnitt aus dem Tiroler Grundverkehrsgesetz:

Als Landwirt gelten:
a) wer einen landwirtschaftlichen Betrieb allein oder zusammen mit Familienangehörigen oder mit
den darüber hinaus allenfalls erforderlichen landwirtschaftlichen Dienstnehmern bewirtschaftet
oder
b) wer nach dem Erwerb eines landwirtschaftlichen Betriebes oder eines landwirtschaftlichen
Grundstückes eine Tätigkeit im Sinn der lit. a ausüben will und die dazu erforderlichen
Fähigkeiten aufgrund seiner zumindest fünfjährigen praktischen Tätigkeit oder seiner fachlichen
Ausbildung nachweisen kann und erklärt, dass er den landwirtschaftlichen Betrieb bzw. das
landwirtschaftliche Grundstück entsprechend einem vorzulegenden, fachkundig erstellten
Betriebskonzept nachhaltig und ordnungsgemäß bewirtschaften wird; der Nachweis der
fachlichen Ausbildung wird erbracht durch:

1. die erfolgreiche Ablegung der Facharbeiterprüfung nach § 7 des Tiroler Land- und
forstwirtschaftlichen Berufsausbildungsgesetzes 2000, LGBl. Nr. 32/2000, in der jeweils
geltenden Fassung oder einer gleichwertigen Prüfung nach dem betreffenden Gesetz eines
anderen Bundeslandes;

2. die erfolgreiche Absolvierung der Ausbildung an einer höheren land- und forstwirtschaftlichen
Lehranstalt;

3. die erfolgreiche Absolvierung der Ausbildung an einer landwirtschaftlichen Fachhochschule;

4. die erfolgreiche Absolvierung eines landwirtschaftlichen Studiums an der Universität für
Bodenkultur;

5. die erfolgreiche Absolvierung einer Ausbildung an der Hochschule für Agrar- und
Umweltpädagogik.

Die erforderlichen Fähigkeiten können auch durch gleichwertige Prüfungen bzw. Ausbildungen in einem anderen EU-Mitgliedstaat oder einem anderen Vertragsstaat des EWR-Abkommens oder in sonstigen Staaten, soweit unionsrechtliche oder staatsvertragliche Verpflichtungen bestehen, nachgewiesen werden.