Vision trifft Natur

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol. Die rund 1.477 m² große Liegenschaft überzeugt durch ihre absolute Ruhelage, den unverbaubaren Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.

Für die Liegenschaft wurde eine noch nicht genehmigte Projektierung ausgearbeitet, welche die Teilung des Grundstücks in zwei eigenständige Parzellen mit jeweils einem exklusiven Chalet vorsieht. Geplant sind zwei hochwertige Wohnkonzepte in moderner alpiner Architektur mit großzügigen Wohnflächen, privaten Wellnessbereichen, Außenpools, Aufzügen und hochwertigem Wohnkomfort.

Alternativ zum Erwerb der gesamten Liegenschaft besteht die Möglichkeit, die geplanten Grundstücksteile inklusive der jeweiligen Projektierung separat zu erwerben:

- Grundstück 1: ca. 759 m² mit Projektierung für ein Chalet mit ca. 400 m² Wohnfläche – Kaufpreis: € 1.395.000
- Grundstück 2: ca. 718 m² mit Projektierung für ein Chalet mit ca. 310 m² Wohnfläche – Kaufpreis: € 1.595.000

Damit bietet die Liegenschaft sowohl privaten Bauherren als auch Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Kitzbüheler Alpen zu erwerben.

Ausstattung:

Die vorliegende, noch nicht genehmigte Projektierung sieht zwei exklusive Chalets in moderner alpiner Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort vor. Geplant sind großzügige Wohn- und Essbereiche mit weitläufigen Fensterflächen, private Wellnessbereiche mit Sauna und Ruhezone, Personenaufzüge über alle Ebenen sowie großzügige Terrassen, Balkone und Außenpools.

Beide Wohnkonzepte umfassen zudem Doppelgaragen mit zusätzlichen Außenstellplätzen, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Material- und Architektursprache, die zeitlose Eleganz mit alpinem Charme verbindet. Die Projektierung dient der Veranschaulichung eines möglichen Entwicklungskonzepts und wurde bislang noch nicht behördlich genehmigt.

Lage:

Der Mag. Eduard-Angererweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in St. Johann in Tirol. In absoluter Ruhelage und unmittelbar am Freiland gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

St. Johann in Tirol zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Kitzbüheler Alpen und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, während Wander- und Radwege, Golfplätze sowie renommierte Skigebiete praktisch vor der Haustüre liegen.

Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, naturnahem Wohnen und der Nähe zu Kitzbühel macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Tirols.