Wohnen mit Privatsphäre und besonderer Qualität

Beschreibung:

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in St. Ulrich am Pillersee wurde 2017 errichtet und präsentiert sich aufgrund der bislang sehr geringen Nutzung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 185 m² Wohnnutzfläche stehen fünf Zimmer und großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Das ca. 558 m² große Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet.
Eichenböden und -türen, der sichtbare Dachstuhl, ein Kamin sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster, integrierter Sonnenschutz, Insektenschutz in den Schlafräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Erdwärme mittels Tiefenbohrung.

Ein geschützter Garten, mehrere Terrassen, ein südöstlich ausgerichteter Balkon und eine Garage ergänzen das Angebot. Im Technikraum sind bereits Anschlüsse für eine Sauna vorhanden. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben; die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, naturnaher Ruhelage am Waldrand von St. Ulrich am Pillersee. Die verkehrsarme Wohngegend und die geschützte Position bieten viel Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der Pillersee, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Tiroler Natur befinden sich in der näheren Umgebung.
St. Ulrich am Pillersee liegt im Herzen des Pillerseetals und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Wandern, Radfahren, Langlaufen und die umliegenden Skigebiete machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den benachbarten Gemeinden erreichbar.
Fieberbrunn, St. Johann in Tirol, Waidring und Kitzbühel sind gut angebunden. Dadurch verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen am Pillersee mit einer komfortablen Erreichbarkeit der wichtigsten Orte im Bezirk Kitzbühel.