St. Ulrich am Pillersee

St. Ulrich am Pillersee liegt im Herzen des Pillerseetals, direkt am Pillersee zwischen den Loferer Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen am See mit kurzen Wegen nach Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel. Als Immobilienmakler aus St. Johann begleiten wir Eigentümer und Käufer in St. Ulrich persönlich, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Wohnen in St. Ulrich

Der Ort bietet Nahversorgung, Kindergarten und Schule und ist bei Familien ebenso gefragt wie bei Käufern, die einen ruhigen Rückzugsort in den Bergen suchen. Im Sommer prägen der Pillersee mit seinen Badestellen und ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen das Leben im Tal. Im Winter liegt das Familienskigebiet Pillersee–Buchensteinwand direkt vor der Haustür. Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn und die Steinplatte sind in wenigen Autominuten erreichbar, dazu kommen die Langlaufloipen des Pillerseetals.

Der Immobilienmarkt in St. Ulrich

Gefragt sind in St. Ulrich vor allem Wohnungen in Neubauprojekten im Ortszentrum, Einfamilienhäuser in Sonnenlage und Baugrundstücke mit Bergblick. Die Lage am See und die Nähe zu den großen Skigebieten machen den Ort für Einheimische ebenso attraktiv wie für Käufer aus Deutschland und den Niederlanden. Was eine Immobilie tatsächlich erzielt, hängt stark von Lage, Ausblick, Sonne, Zustand und Widmung ab. Schon wenige hundert Meter können einen deutlichen Unterschied machen. Eine individuelle Bewertung ist deshalb aussagekräftiger als jeder Durchschnittswert.

Hauptwohnsitz oder Freizeitwohnsitz?

In Tirol darf eine Immobilie nur dann als Freizeitwohnsitz genutzt werden, wenn die Gemeinde sie ausdrücklich als solchen festgestellt hat. Neue Freizeitwohnsitze sind nur in engen Grenzen möglich. Eine gültige Freizeitwohnsitz-Widmung erhöht den Wert einer Immobilie in der Regel deutlich. Wir prüfen den Status jedes Objekts, bevor es auf den Markt geht, damit Käufer und Verkäufer Klarheit haben.

Immobilie in St. Ulrich verkaufen

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in St. Ulrich verkaufen? Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und geben Ihnen eine kostenlose, unverbindliche Einschätzung des Marktwerts. Durch unsere Erfahrung aus der Bau- und Immobilienwirtschaft beurteilen wir auch Bausubstanz und Zustand. Exposés und Fotos erstellen wir selbst. Unsere Käufer kommen vor allem aus Österreich, Deutschland und den Niederlanden.

Häufige Fragen

Was ist meine Immobilie in St. Ulrich am Pillersee wert?

Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Widmung ab. Nach einer Besichtigung erhalten Sie von uns eine kostenlose Einschätzung, in der Regel am nächsten Werktag.

Kann ich eine Wohnung in St. Ulrich als Ferienwohnung nutzen?

Nur wenn sie als Freizeitwohnsitz festgestellt ist oder touristisch vermietet werden darf. Bei unseren Objekten geben wir die Widmung immer an.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Bei realistischem Angebotspreis meist drei bis sechs Monate, je nach Objekt und Saison.